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荊門天地業主“抱團”投訴:架空層咋變了樣,我們的菜地去哪兒了?

  “城裏一套房,郊區一塊地”曾是荊門天地的宣傳標語,許多荊門天地業主也是衝着這樣的美好生活選擇了荊門天地。可如今,城裏的房子住着不滿意,郊區的一塊地更是沒着落,荊門天地的業主無奈在“市委書記專屬版”留言投訴。接到線索後,派寶集運記者趕往荊門天地小區實地採訪。

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購房合同(小區業主提供)

  荊門天地業主陳女士(化名)提供的購房合同顯示,補充協議第6條為:“出賣人承諾贈送約30㎡城郊菜地5年使用權,在交房時一併交付給買受人。”而據陳女士所説,這塊菜地至今沒有着落。

  “當時他們宣傳的很好的,城裏一套房,郊區一塊地,我們也是想着週末的時候可以帶着孩子到郊區種種菜,體驗農家樂。”另一位業主陸先生(化名)説。

  早在2019年就有荊門天地小區業主在“市委書記專屬版”留言投訴該問題。之後不久,荊門市住房和城鄉建設局回覆稱,開發企業承諾在三年之內將菜地建成,交付給業主,並將當初承諾的5年使用權適當延長。

    隨後,記者陪同業主代表陳女士來到了飛揚地產(據瞭解,荊門天地開發企業湖北旭業房地產開發有限公司為湖北飛揚房地產開發有限公司100%控股)。據相關負責人劉先生介紹,關於菜地的問題,開發商會同相關職能部門、楚天社區以及小區業主代表召開懇談會,最終的解決方案為,不需要菜地的業主可以一次性補償500元現金。

  “這個金額是我們根據土地流轉的市場價格來定的,有業主已經領了這筆錢。如果以後菜地建成了,業主還想要這塊菜地,也可以把這500塊錢退給我們,我們還是可以給一塊菜地給他。”劉先生説。

  除了菜地,業主們對物業服務也頗有微詞,尤其近期物業改建小區架空層一事更是引起小區業主不滿。“架空層屬於小區業主公攤面積,物業未經小區業主同意,把架空層蓋起來作為員工宿舍,侵犯了業主的權益。”陸先生告訴記者。

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 荊門天地小區架空層

  在陸先生的指引下記者看到,荊門天地小區的架空層內部空間有的安裝了健身器材,有的被改建為房間,其中一個房間門口還擺放了沙發,門的上方貼有“鄰里糾紛調解室”的字樣,但其餘的房間並未説明用途。陸先生告訴記者,這些房間是給物業員工作為宿舍使用的。

  在採訪中,記者遇到了為荊門天地小區提供服務的東泰物業負責人楊先生。楊先生告訴記者,這些房間並非用於物業員工宿舍,而是作為保安值班室,在對架空層實施改建前,物業曾在小區內張貼了公告,同時也向社區進行了報備。“我們告示張貼了10天,持反對意見的業主並未達到三分之一的比例。”楊先生稱。

  對於這樣的説法,部分業主表示並不認可。“架空層屬於小區公共區域,將其進行改建需要小區三分之二以上業主同意才能實施,況且我們很多業主並未看到告示。”陳女士表示。

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 荊門天地小區架空層內安裝的健身器材

  另外,陳女士告訴記者,業主們確實要求物業安裝健身器材,但物業卻藉着安裝健身器材的名義,將架空層改為了房間,如今健身器材雖然完成了安裝,但業主們並不滿意。“你看這些健身器材還有桌椅,都是業主反覆要求才裝的,質量也不好,就是為了敷衍業主。”陳女士説。

  11日,荊門市漳河新區綜合執法大隊對業主的投訴進行了書面回覆,經漳河新區城管局綜合執法大隊調查,荊門天地開發公司及物業於2020年6月至7月之間對荊門天地一期1至8號樓部分架空層進行封閉,主要用途作為紅色物業用房和小區公共健身設施之用,其總面積約460.6平方米,未辦理任何規劃手續。執法大隊已對荊門旭業房地產開發公司下達《責令停止建設決定書》《責令限期整改違法行為決定書》,責令該公司立即整改補辦相關手續。下一步,荊門市漳河新區城管局將根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定進行立案查處。

  陳女士等多位業主表示,他們計劃按法定流程成立業主委員會以維護小區業主的權益,對物業工作進行監督。(記者 阮馨瑤)

 
責任編輯:蘇鵬飛
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